Những điều làm giảm giá trị căn nhà của bạn khi Bán nhà Phường Thượng Thanh

July 13, 2016 Bán Nhà Quận Long Biên No comments

Quận Long Biên đang sở hữu rất nhiều lợi thế, bao gồm cả tiện ích đầy đủ và hạ tầng hoàn chỉnh, bạn muốn Bán nhà Phường Thượng Thanh Quận Long Biên ư? Bạn đang phân vân không biết làm sao để có thể Bán nhà Phường Thượng Thanh Quận Long Biên được. NhaDatSo.com sẽ giúp bạn giải đáp qua bài viết sau, để bạn có thể Bán nhà Phường Thượng Thanh Quận Long Biên ưng ý nhất.

Những điều làm giảm giá trị căn nhà của bạn khi Bán nhà Phường Thượng Thanh

+ Lựa chọn thiết kế: Nếu bạn đã có ý định bán nhà và muốn tiết kiệm tiền, bạn nên chọn một kiểu thiết kế chung chung. Ấn tượng đầu tiên sẽ rất quan trọng dù hầu hết những người mua sẽ tự mình cải tạo lại căn nhà. Sửa chữa quá nhiều sẽ gây bất lợi nếu bạn muốn bán căn nhà của mình, hãy tối thiểu hóa việc trang trí, chỉnh sửa.

+ Khả năng cải tạo, nâng cấp kém: Tường gạch không tốt, tủ với bản lề lỏng lẻo chắc chắn những chi tiết dù nhỏ ấy sẽ làm giảm sự hấp dẫn của căn nhà bạn. Bạn nên sơn nhà bằng những gam màu thông dụng và tân trạng lại trước khi cho khách hàng xem nhà. Bạn nên dọn dẹp tất cả những thứ như ảnh, vật dụng cá nhân nếu không muốn tạo áp lực cho người mua. Ngoài ra, ấn tượng về nhà vệ sinh và nhà bếp sẽ quyết định giá trị tổng thể của căn nhà.

+ Ngoại thất: Đối với căn nhà, cả không gian hành lang trước nhà, cửa và cổng. Ấn tượng bên ngoài của căn nhà rất quan trọng. Nếu bạn muốn người mua bước vào căn nhà của mình để tìm hiểu thêm, hãy đảm bảo là bên ngoài của ngôi nhà hấp dẫn, thiết yếu là phải sạch sẽ và gọn gàng mới tạo được sự tò mò tiếp tục tìm hiểu bên trong của người mua.

+ Vật nuôi: Dù bạn sở hữu căn nhà hoàn hảo đến cỡ nào thì tốt nhất khi cho khách xem nhà, bạn nên tạm thời di chuyển vật nuôi đến nơi khác. Có thể có nhiều người mua sẽ thích vật nuôi, nhưng tốt nhất bạn vẫn nên cẩn thận. CÓ vật nuôi xung quanh không chỉ làm mất tập trung của người mua nhà mà họ còn cảm thấy khó chịu.

+ Hàng xóm không thân thiện: Hàng xóm là vấn đề không ai kiểm soát được. Tuy nhiên, bạn nên đảm bảo có quan hệ tốt với hàng xóm lân cận. Nếu có mâu thuẫn với hàng xóm bên cạnh, bạn phải thông báo ngay với các khách hàng tiềm năng. Bạn và hàng xóm không hòa thuận không có nghĩa là với người chủ mới cũng như vậy.

Cách định giá khi Bán nhà Phường Thượng Thanh

+ Cân nhắc thời điểm để bán nhà. Bạn nên tìm hiểu tình hình thị trường trước khi quyết định bán căn nhà của mình. Ngoài ra, bạn cũng nên quyết định thời điểm mua nhà mới là trước hay sau khi bạn hoàn thành việc bán căn nhà cũ.

+ Bạn có thể tham khảo bảng giá đất trên các tuyến đường do Thành phố ban hành và tham khảo giá thị trường do các ngân hàng, công ty bất động sản khảo sát để tìm hiểu và định giá đất cho căn nhà của bạn.

+ Bạn nên đánh giá vị trí, diện tích, thâm niên và những đặc điểm khác của căn nhà để có thể xác định giá cả chào bán và giới thiệu căn nhà của mình trong cuộc đàm phán với người mua.

+ Nhà bạn là mặt tiền đường, mặt đường nội bộ, hẻm chính hay hẻm phụ…. Bạn cần phải lưu ý đến vị trí nhà của mình khi tự định giá căn nhà. Nếu nhà bạn nằm ngay mặt tiền đường nên sẽ có giá trị kinh doanh buôn bán cao hơn các loại nhà trong hẻm, nên bên phải cân nhắt định giá cả căn nhà.