Văn phòng hạng B trong Thuê văn phòng Phường Đức Giang
Các đơn vị thiết kế kiến trúc, xây dựng tòa nhà, phát triển và quản lý là đơn vị được địa phương công nhận hoặc thuộc đơn vị quốc tế.
Thế nào là thuê văn phòng hạng B trong Thuê văn phòng Phường Đức Giang
Tiêu chí để đánh giá văn phòng hạng B
+ Về vị trí là vùng ngoại biên hoặc ven thành phố, có đường ra vào tốt.
+ Cửa ra vào mở rộng ra tối thiểu là 900mm, tường xây bằng thạch cao, nền nhà cũng như tầng hầm được láng bằng kim loại.
+ Tiền sảnh cũng như các phòng ngoài có thiết kế thuận tiện cũng như đồng nhất về ký hiệu và có độ rộng gần 3m.
+ Nội thất được lắp đặt theo quy định cụ thể và chi tiết, được bài trí phù hợp nhằm tận dụng tối đa diện tích thuê.
+ Có tổng thể diện tích tòa nhà là ≤ 20.000 m2, diện tích trung bình của 1 văn phòng là từ 500 đến 1000m2
+ Các đơn vị thiết kế kiến trúc, xây dựng tòa nhà, phát triển và quản lý là đơn vị được địa phương công nhận hoặc thuộc đơn vị quốc tế.
+ Độ cao trần tòa nhà vào khoảng 2,5m. Với sức chịu lực 300kg trên 1 m2.
+ Hành lang có độ rộng tối thiểu từ 1,8m trở lên có thiết kế đẹp và thuận tiện cho việc di chuyển.
Điều cần biết khi trong Thuê văn phòng Phường Đức Giang
+ Nếu như người thuê là một công ty lớn và có thương hiệu mạnh thì nên yêu cầu tính độc quyền trong tòa nhà nếu không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng một ngành nghề trong tòa nhà
+ Diện tích sử dụng không kể đến diện tích của hành lang, nhà vệ sinh hay thang máy và cầu thang bộ trung bình sẽ là 5m2 cho một vị trí để làm việc, lý tưởng nhất là 8 đến 12m2 trên 1 người. Một tòa nhà có vị trí và thương hiệu nổi bật sẽ cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích công cộng đổi thành diện tích cho thuê.
+ Một vị trí lý tưởng là nơi sạch sẽ, có ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh, cảnh quan đẹp đẽ và đường phố thuận lợi cho giao thông. Môi trường xung quanh cũng như các dịch vụ ăn uống và giải trí..ở gần vị trí thuê cũng khá quan trọng. Ngoài ra nếu chọn được địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân viên, đa số người lao động hiện nay đều muốn làm việc gần nhà và không quá xa với trung tâm.
+ Phí dịch vụ sẽ phụ thuộc vào Hạng của tòa nhà văn phòng bạn thuê. Nếu là hạng A thì từ 5,5 đến 6,5 USD/m2 1 tháng, Hạng B sẽ từ 4 đến 5 USD/m2 1 tháng, hạng C sẽ từ 2 đến 3 USD/m2 1 tháng hoặc có thể nhỏ hơn. Tất nhiên là các tòa nhà văn phòng thu phí cao hơn với mục đích giữ hình ảnh tốt về tòa nhà nhằm khẳng định cũng như nâng tầm giá trị của tòa nhà.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply